zdravím, chtěl bych se zeptat jestli jde předělat zahradka nebo orna puda na stavebni parcelu a kolik by to tak stalo? dejme tomu třeba 1000m2,,, teda jestli to vubec jde.... v tomhle svete se moc nevyznam :)
nejake zkušenosti nebo historky ?
a ještě bych se chtěl zeptat jestli neznate nějakou stranku kde bych si zjitil kde a komu patři pozemek?
Komu patří pozemek, najdete zde: http://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Otevřete si mapu a hledáte patřičné místo a jeho číslo :-)
A ten prvni dotaz ti zodpovi na tvém stavebním odboru na úřadě. Klíčový bude územní plán. Pokud natrefis na nekoho normalniho tak s tebou probere moznosti.
dekuju za informaci, ono asi bude lepší si k tomu sednout s nekym kdo se v tom vyzna,
už ted mam pocit že sehnat pozemek s aspon trochu hezkym vyhledem na krajinu bude problem :)
na orne pude lze postavit hospodarskou budovu do 70m2 pokud si spravne pamatuju
dobře ja se pravě proto ptam protože vidím že pozemky např travnaty porost nebo orna puda jsou celkem levne ke koupi (třeba orna puda vymera 7000m2 za 150 000 kč to je skoro směšna cena) a předělaní na stavebni parcelu, kde říkaš že předělaní na stavebni parcelu by stalo par desitek tisíc korun to by mě už tak nevadilo doložit, to by mi hodne ušetřilo peněz
ale mam pocit že je ještě někde nějaky haček...
a bude to chtit určitě pevne nervy :)
Nemusiš to predelávat celé-mne na stavebnom úrade poradili, aby som si to nechala ako trvalý trávny porast a pod stavbu zažiadala o vyňatie pre stavebnú parcelu-t.j. len toľko, koľko potrebuješ reálne pod dom-trebárs ca. 300m zastavanej plochy. Ostaných ca. 5000m teda nechám tak ako je.
a ten travnaty pozemek tě stal malo ne? jo a kolik to stoji to vynati pro stavebni parcelu?
ale se zmedelskou pudou to nepujde že? takže bych mel hledat pozemky s trvalym travnatym porostem že?
Háček může být v tom, že územní plán (změnu) musí schválit zastupitestvo. Takže je potřeba přesvěčit nadpoloviční většinu zastupitelů v obci, aby hlasovali pro tu změnu.
Myslím, že na Slovensku i v Česku to bude podobné. Sú tu dva nezávislé úrady, na ktorých musí dôjsť ku zmene definície pozemku. Prvým je kataster nehnuteľností. Ten urobí vyňatie z pôdneho fondu na základe rozhodnutia príslušného pozemkového úradu. Druhým je stavebný úrad mesta/obce, a tam rozhoduje zastupiteľstvo prostredníctvom územného plánu. Rozhodujúcim je druhý úrad, avšak pri vybavovaní celej záležitosti musí prísť najskôr k zmene na úrade prvom až následne na druhom. Takže klasika - Kocúrkovo. Nie je to ani tak otázka sumy peňazí, ako otázka času-zákonné lehoty, resp. trpezlivosti žiadateľa a jeho komunikatívnosti, ale hlavne odolnosti jeho nervovej sústavy.
