H

[Ivana Paukertová]

Automaticky ne. Můžou tam být podmínky a omezení.

[Jaroslav Kršňák]

Ahoj :)

Pokud to máš čistě, tak lze vybudovat vodní plochu (retenční rybník, dešťový rybník, drénážní rybník) a pokud si postavíš malý domek na vodní hladině (plovoucí nebo sedící v zhutněné štěrkové mělké zóně), tak ti nemůže nikdo nic říci, protože to není žádným zákonem zakázané, nemůžeš tam mít ale trvalé bydliště :) ale je dobré to nezneužívat, fakt jen pro tiché záměry :)

[Jaroslav Kršňák]

:) neboj nevyschne, když se dobře udělá a nemusí být veliké stačí o něco větší než dům a můžeš si ho postavit na vybraném pozemku, protože vodní plochy se můžou stavět téměř všude, doplňovat ho budeš deštěm, drenáží a můžeš příležitostně i ze studny, kterou si můžeš postavit zase téměř všude :) součástí jezera si uděláš ve břehu kořenovku a máš i kam splachovat :)

[QNX]

Jaroslav Kršňák: Jak jsi na tohle přišel? To by ti stejně musel schválit stavební úřad, protože zákon zná pojem "vodní plocha - zastavěná plocha" (nebo tak nějak, nemám to teď před sebou) To znamená, že s variantou stavby na vodní ploše se počítá. A když změníš využití pozemku, což v tomto případě nepochybně uděláš, tak už do toho úředník má co mluvit.

[jarda bon jovi]

No jasně, udělat jezero a na jezero hausbot.....
 

[Jaroslav Kršňák]

Stavební úřad schvaluje pouze vodní plochu, ale stavební zákon nezná pojem stavba na vodní ploše a vím to protože jsem projektant vodních a pozemních staveb a toto řešení jsem řešil předběžně na několika stavebních úřadech a pokaždé jsme došly ke stejnému závěru :)

 

 

Jaroslav Kršňák: Jak jsi na tohle přišel? To by ti stejně musel schválit stavební úřad, protože zákon zná pojem "vodní plocha - zastavěná plocha" (nebo tak nějak, nemám to teď před sebou) To znamená, že s variantou stavby na vodní ploše se počítá. A když změníš využití pozemku, což v tomto případě nepochybně uděláš, tak už do toho úředník má co mluvit.

[QNX]

Jaroslav Kršňák: Stavební úřad neřeší, jaký má vodní plocha způsob využití a jestli může dojít ke změně využití?

Podle přílohy č. 1 vyhlášky č. 26/2007 vodní plocha charakterizována jako pozemek, na němž je koryto vodního toku, vodní nádrž, močál, mokřad nebo bažina. Tato vyhláška také rozlišuje, a to v příloze č. 1 bodě 2, sedm způsobů využití vodních pozemků. Jsou jimi rybník, přirozené nebo upravené koryto vodního toku, umělé koryto vodního toku, přírodní vodní nádrž, umělá vodní nádrž, zamokřená plocha a vodní plocha, na které je budova.

Chceš tvrdit, že si bez souhlasu stavebního úřadu (a případně dalších úřadů) můžu měnit způsob využití? To znamená například rybník přeměnit na vodní plochu na které je budova? Nebo třeba jenom změnit zamokřenou plochu na rybník?

[Jaroslav Kršňák]

to tvrdit nechci, protože to nejde :) já jen říkám, že když budeš mít vlasrní rybník, přírodní vodní nádrž, umělou vodní nádrž, tak bydlíš rovnou. Kotyta toků mají svého správce, tam to nejde bez řečí. Na zamokřené ploše to hapruje staticky, protože nic neuhutníš, barák ti bude pracovat a piloty se nesmí. 

Původně jsem chtěl ale říci, že malou vodní plochu ti dovolí postavit i na zemědělské půdě s projektem, ale bez větších problémů (dům ti hodí na hlavu, pokud to nebude stáj atd) i třeba v chko a co pak bude palavat na hladině (nebo sedět na dně bez přikotvení) už nemůže nikdo řešit zatím, takže nemusíš nic měnit, protože na hladině není žádná definovaná plocha, když to berem takto odborně :)

[QNX]

Jaroslav Kršňák: Aha ......... pokud to bude bez základů, tak to asi nebude stavba, ale předpokládám, že stavební úřad ti to klidně může nařídit odstranit ...... podobně jako se mu daří odstraňovat maringotky, které také nejsou stavbou.

[Jaroslav Kršňák]

To úplně teoreticky nemůžou, protože maringotka stojí na pozemku v jejich pravomoci (nějaká půda s pravidly), ale soukromá vodní hladina do jejich kompetence nespadá, ale protože jsem takový případ zatím nezažil a oni také ne, tak jejich reakce můžou být všelijaké, ale úřad se vždy musí opřít o zákony a vyhlášky a tady nemá zastání :) ale neberu to jako rebélii, ale jako možnost pro normální lidi, jak žít v přírodě, když jim to udělá radost :)
 

Jaroslav Kršňák: Aha ......... pokud to bude bez základů, tak to asi nebude stavba, ale předpokládám, že stavební úřad ti to klidně může nařídit odstranit ...... podobně jako se mu daří odstraňovat maringotky, které také nejsou stavbou.