K
-
- Příspěvky: 1744
- Registrován: 21 dub 2011 08:02
Re: Koupě pozemku
Není žádná veřejná databáze pozemků, a město si pozemky pohlídá pro příbuzné a známé radních....
Je to o hledání. Já, když se mi nějaký pozemek zalíbí, tak si ho najdu na netu , komu že patří a toho oslovím s nabídkou.
Pouze však pozemky, které mají nějaké osobité kouzlo nebo zvláštní půvab, bez ohledu na jejich stav, což je velice důležité. Zemědělská půda je mimo obec a na jeji cenu jsou tabulky.V obci, tedy intravilánu je půda mnohem dražší,páč je chápána jako určena pro rozvoj, tedy stavebně předurčena........
Není problém udělat sad z jakékoli půdy. Ani legislativně, ani technicky...
-
- Příspěvky: 49
- Registrován: 06 říj 2010 16:03
Re: Koupě pozemku
Třeba zde: http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ můžete hledat podle čísla popisného, čísla parcely nebo jen tak klikat do mapy a dívat se kdo to vlastní (vypíše vám to jména a adresy vlastníků). A ještě poznámka, katastr nijak nekontroluje adresy, takže se může stát, že vlastník se přestěhoval, ale protože se neobtěžoval nahlásit na katastr novou adresu, tak tam zůstala stará. Ale nebývá to často.
-
- Příspěvky: 4
- Registrován: 12 črc 2011 11:13
-
- Příspěvky: 1744
- Registrován: 21 dub 2011 08:02
Re: Koupě pozemku
Stalo se mi, že jsem si pronajal blok pozemků. asi 40 ha a pak jsem si musel udělat nájemní smlouvu s každým majitelem extra....
Našel jsem pozemek, co patří němcovi,kdysi čechovi...Poslal jsem mu dopis, potom druhý a vrátili se mi oba.
Šel jsem na zemědělskou agentturu , co s tím mám dělat...
Mám užívat pozemek, joko by byl můj, udržovat v kulturním stavu, a před zákonem to bude, jako bych měl nájemní smlouvu....
Je to zajímavé a poučné. Pozemky patřící nedohledatelným cizincům nebo osobám bydlícím v zahraničí jsou docela dobrej počin.
Není to žádnej ranec, ale tuším 4 hektárky luk nejsou k zahození.....
-
- Příspěvky: 49
- Registrován: 06 říj 2010 16:03
Re: Koupě pozemku
Ještě se dá k pozemku přijít přes tzv. vydržení:
Občanský zákoník §134 Vydržení :
Oprávněný držitel se stává vlastníkem věci, má-li ji nepřetržitě v držbě po dobu tří let, jde-li o movitost, a po dobu deseti let, jde-li o nemovitost.
Držitelem je ten, kdo s věcí nakládá jako s vlastní nebo kdo vykonává právo pro sebe.
Je-li držitel se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře o tom, že mu věc nebo právo patří, je držitelem oprávněným.
Takhle se dá přijít zadarmo k pozemkům, ale majitel se o to nesmí nijak starat a musí tam být ta dobrá víra že je to vaše. Jestli si to dobře pamatuji, tak po 10 letech se zajde za notářem, ten to sepíše, pak na katastr a tam zapíší vás jako vlastníka. A je to. :)
-
- Příspěvky: 49
- Registrován: 06 říj 2010 16:03
Re: Koupě pozemku
Na ten "permakulturní" pozemek bych se zeptal na obecním/městském úřadě. U nás v okolí by se našlo taky dost zpustlých pozemků a zahrad, ale vždycky jsem zjistil, že poslední majitel dávno zemřel a dědicové, kteří bydlí různě po celé republice, o to nemají žádný zájem. Je možné že město to kdysi dávno pronajímalo (možná i bez písemné smlouvy) ale nikdo se už o to nestará.
§101, odstavec první:
K pozemku určenému územním plánem nebo regulačním plánem pro veřejně prospěšnou stavbu nebo pro veřejně prospěšné opatření má obec nebo kraj, který je vymezil v územně plánovací dokumentaci, nebo stát podle příslušnosti k vlastnictví v souladu se zvláštními právními předpisy předkupní právo. Obec má též předkupní právo k pozemku určenému územním plánem nebo regulačním plánem pro veřejné prostranství. Vymezení veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšného opatření v územním plánu nebo regulačním plánu se po vydání opatření obecné povahy zasílá příslušnému katastrálnímu úřadu k vyznačení předkupního práva v katastru nemovitostí.
Chápu to tak, že město s pozemkem podle územního plánu do budoucna počítá pro nějaké své záměry, konkrétně by měli zase vědět na městském úřadě.
Re: Koupě pozemku
- Martin Gross
- Příspěvky: 811
- Registrován: 06 dub 2010 13:22
Re: Koupě pozemku
Re: Koupě pozemku
Na to jsem se také již dívala,místo je moc krásné,to vím jsem rodilá Litoměřičanka,ale je ta cena celá?co ten druhý pozemek o výměře 1873m2..Cena je celková nebo zvlášt oba pozemky...